Просто добавь воды

По мнению специалистов по недвижимости, времена, когда отсутствие удобств в доме считалось проблемой и останавливало покупателей, канули в лету. Сейчас люди покупают либо готовый дом, либо участок с целью строительства. А есть там вода и канализация или нет, в принципе не важно, ведь современные технологии позволяют установить автономную канализационную систему, которая будет практически незаметно и бесшумно работать на вашем участке, давая полную независимость от окружающего мира.
К общей системе
Харьковчане Влад и Ирина решили жить рядом с родителями. Соседи продавали часть участка со старым домом, так что ребятам, можно сказать, повезло. Одна незадача: никаких удобств в доме не было. А жить молодой семейной паре в доме с туалетом и водой на улице… нет, это несерьезно! Решили провести канализацию. Поспрашивали у знакомых и выяснили, что все дороги ведут в Харьковкоммуночиствод. Сразу ехать в заведение со сложным названием не стали, нашли телефон и выяснили у диспетчера, какие документы нужны, когда приемные дни и прочие детали. Оказалось, для того, чтобы подключиться к общегородской или сельской системе канализации, в коммуночиствод необходимо подать следующие документы:
1. Паспорт и идентификационный код собственника
2. Техпаспорт на дом
3. Правоустанавливающие документы на дом и на земельный участок
4. Заявление с просьбой подключить ваш дом к общей сети
5. Договор на обслуживание (заполняется и подписывается на месте)
Через неделю к ребятам приехали люди из коммуночиствода, все измеряли, посмотрели и нарисовали план техусловий, обозначив на нем место подключения к центральной системе, и уехали. «За их услуги мы заплатили тысячу гривен, – рассказывает Влад, – а подключаться должны были сами: и трубы подсоединять, и траншею копать, и ввариваться в общую систему тоже». Обязательным условием для желающих подключиться к харьковским коммуникациям, как выяснилось, является колодец из красного кирпича. «Мы должны были подключиться в указанном нам месте к верху трубы, выложить кирпичом стены и закрыть колодец люком», – объяснил процедуру молодой хозяин. Влад с Ириной сделали ремонт в доме: поставили ванну, туалет и обустроили кухню, но с трубами самостоятельно возиться не решились. Поэтому наняли бригаду, которая за 500 гривен в течение дня все сделала. Пришлось ребятам повозиться при выборе труб, которые тоже обошлись недешево. Но самая большая проблема была с люком. «После долгих поисков Влад в каком-то строительном супермаркете нашел люк с выбитым на нем красивым гербом. Он так нам понравился, что мы заказали такой же узор на ворота», – рассказала Ирина. Теперь их дом легко узнать среди других.
Интересно, что никаких проверок того, как прошло подключение, соблюдены ли санитарные и прочие нормы Харьковкоммуночиствод не производил, наверняка полагаясь на добросовестность и ответственность своих новых клиентов.
Сам себе хозяин
Ситуация столичных жителей Ольги и Сергея, которые купили участок под Киевом и стали строиться на месте бывших колхозных садов, несколько сложнее. Им подключаться некуда, поскольку тянуть трубы до ближайшего села (около 5 км) нецелесообразно. Поэтому ребята бурили скважину для воды. А при оформлении техпаспорта на дом отдельно рисовали план и согласовывали будущую автономную канализационную систему. «На выставках строительства и стройматериалов, которые регулярно проходят в столице, мы видели достаточно фирм, которые предлагают свои услуги по установлению автономных канализаций», – рассказывает Сергей. «Они обещают, что вода после ее использования будет выходить чистейшая, загрязнений и запахов никаких, и вообще, все будет быстро и красиво, но … это очень дорого», – жалуется Ольга. В итоге ребята воспользовались советами прораба, который руководил строительством дома и рассказал, как можно самим установить самую простую и удобную в эксплуатации систему. Трубы, фильтры и тому подобные вещи обошлись хозяевам в сумму около $1,5 тыс. Но это копейки по сравнению с тем, что бы они заплатили, обратившись к специалистам. Сейчас осталось только дождаться завершения робот и затем можно будет вводить дом в эксплуатацию. Ольга и Сергей не боятся проверок, знают, что делают все хорошо, ведь им самим жить в этом доме, а проблемы с канализацией молодой семье не нужны.
Комментарий, Сергей Кондратьев, ООО «Эколайф СВ»
Корреспондент: - Каков юридический путь проведения канализации в частном секторе при подключении к общей системе (городской или сельской)?
Сергей Кондратьев: - В данном случае необходимо обратиться в местный водоканал, где вам все расскажут просто и доступно.
А как быть с индивидуальной коммунальной автономной станцией канализации?
- Необходимо в местной СЭС взять техусловия, в которых будут отображены те параметры, до которых необходимо очистить воду на выходе в окружающую среду после ее использования в вашем доме. Нужно найти организацию, у которой было бы требуемое оборудование. Потом предоставить в СЭС необходимые гигиенические заключения на это оборудование. СЭС с ними ознакомится, ознакомится с технологией очистки и, если все в порядке, даст разрешение на проектирование и применение данных индивидуальных очистительных сооружений на вашем объекте. Только в этом случае, при вводе объекта в эксплуатацию (если это касается зданий и сооружений промышленного, социально-культурно-бытового назначения), у вас не будет никаких сложностей. Как правило, для частных коттеджей (с хозяйственно-бытовыми стоками) такого жесткого контроля со стороны СЭС не требуется, однако здесь уже все будет зависеть от сознательности застройщика.
- Какова стоимость юридического сопровождения?
- В каждом конкретном случае она индивидуальна, и нельзя сбрасывать со счетов тот факт, в какой стране мы живем. Поэтому выводы делайте сами: или при каждой проверке платить «зарплату» органам экологического надзора или раз и навсегда решить проблему и убить двух зайцев сразу: оформить законность данного мероприятия и жить с комфортом, при этом беречь свою и нашу общую экологию. Со временем контроль за экологией будет только ужесточаться.
Водоснабжение
Ситуация с водопроводом гораздо проще, чем с канализацией. Вариантов здесь достаточно: можно пробурить артезианскую скважину индивидуально для каждого участка или одну на весь коттеджный поселок. Кроме того, теоретически существует возможность подключиться к водопроводу ближайшего населенного пункта. Бурение скважины с получением разрешения, по данным специалистов, стоит всего $1,5–2 тыс.
Работы выполняет организация, имеющая необходимые лицензии, и впоследствии, при приеме дома в эксплуатацию, дополнительную проверку проводит санэпидемстанция. Одной из самых главных трудностей при устройстве скважины является согласование с водоканалом, оно занимает достаточно много времени. В среднем общие затраты застройщиков на коммуникации составляют примерно 20% от общей стоимости объекта.
Комментариев (0)
Вернуться
Добавить
КОММЕНТАРИИ
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.